Архив рубрики: ‘Новости’

Вопросы капремонта многоэтажек обсудили на круглом столе

В минувшую пятницу в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области состоялся круглый стол «Создание региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области».

К участию в круглом столе были приглашены представители прокуратуры Астраханской области, представители общественных организаций в сфере ЖКХ, Общественной палаты Астраханской области, обслуживающие организации,  собственники многоквартирных домов.

Как отметила председатель круглого стола — исполняющая обязанности министра ЖКХ Астраханской области Светлана Архарова: «…подобные мероприятия очень полезны как для органов власти, так и для собственников многоквартирных домов. Мы можем обсудить практические вопросы, с которыми столкнулись жители многоэтажек вначале  формирования фонда капремонта своего дома, и совместно найти их решение, не противоречащее букве закона».

Приглашенная на совещание прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики прокуратуры Астраханской области Евгения Стрельцова также подчеркнула готовность сотрудничества и оказания содействия в рамках своих полномочий собственникам многоквартирных домов в создании региональной системы капремонта.

В ходе заседания, участниками были рассмотрены вопросы и внесены предложения по процедуре мониторинга технического состояния многоквартирных домов, работы с неплательщиками, контролем за расходованием фонда капитального ремонта дома.

В итоге, участники приняли решение о необходимости подобных встреч не реже 1 раза в квартал и обмене текущими вопросами в рабочем порядке.

Спецсчет на капремонт можно иметь при любой форме управления домом

Выбор и реализация модели формирования фонда ремонта многоквартирного дома на специальном счете возможны при любом способе управления многоквартирным домом.

У некоторых сложилось понимание, что эта модель может быть реализована только при способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и жилищным кооперативом. Это не так. Часть 3 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Никаких ограничений такой возможности Кодекс не устанавливает.

Таким образом, владельцем специального счета, который открывается в российских кредитных организациях, соответствующих установленным требованиям, может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив, а также региональный оператор (ч. 2, 3 ст. 175, ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 180 ЖК региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Утверждены рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений

Минстрой России устанавливает новый порядок в сфере управления жильем – уже принят закон о лицензировании управляющих компаний домов, который позволит «очистить» рынок от недобросовестных УК. «Кроме того, нужно, чтобы собственники активно участвовали в общих собраниях, где принимаются важнейшие решения по управлению домом. И именно для того чтобы упростить гражданам процесс проведения общих собраний, мы разработали и утвердили рекомендации по их организации», — пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис.
Методические рекомендации разработаны для проведения общих собраний собственников как в очной форме, так и в заочной форме. В них разъясняются все основные моменты, связанные с этой процедурой: когда собрание считается правомочным, как проводится голосование, как оформляются решения.

Также в рекомендациях содержатся примерные формы документов, необходимых для организации общего собрания, таких как сообщение о проведении собрания, доверенность на голосование, протокол общего собрания. Теперь жильцы любого дома могут узнать, как должно проходить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и воспользоваться типовыми документами для его организации.

Кроме того, Минстрой России утвердил примерную форму отчета управляющей компании дома и примерные условия договора управления многоквартирным домом.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: вопросы и ответы

Комментарии и разъяснения экспертов государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Скачать документ

Система оценки качества сервиса QRiteria.ru появится в многоквартирных домах Астраханской области

В соответствии с поручением Губернатора Астраханской области А.А.Жилкина министерство ЖКХ Астраханской области занимается внедрением в регионе глобальной системы оценки качества сервиса QRiteria.ru.

Первоначально проект внедряется на 23 многоквартирных домах в городе Астрахани, находящихся в управлении как ТСЖ (ТСЖ «Волжанин», ТСЖ «Новый град»), так и управляющих компаний УК «Омега», УК «Автогородок»). Читать полностью »

Планы проведения капремонта будут приниматься ежегодно

Сегодня региональный кабмин утвердил порядок реализации краткосрочных планов капремонта жилых домов. По сути, это постановление определило, как будет исполняться региональная программа капитального ремонта многоэтажек. Читать полностью »

Региональные системы капитального ремонта

На сайте Фонда ЖКХ в рубрике «Мнение экспертов: вопросы и ответы» размещены новые материалы, посвященные вопросам создания региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

На сайте государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в рубрике «Мнение экспертов: вопросы и ответы» размещены ответы на актуальные вопросы, посвященные созданию в субъектах Российской Федерации региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Читать полностью »

Принят Закон о региональном Фонде капремонта

Губернатор Александр Жилкин 24 октября подписал областной закон “Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области” (№ 55-2013/ОЗ). Читать полностью »

Многоэтажкам – своевременный капремонт

Региональные парламентарии приняли областной закон, регулирующий проведение капремонта в многоквартирных домах. Его реализация позволит обеспечить своевременный ремонт многоэтажек. Собственники квартир с 1 января 2014 года будут ежемесячно платить взносы, минимальный размер которых установит областное правительство. Их средства будут накапливаться на счете регионального оператора. Это специализированная организация, которую создаст правительство Астраханской области. В число ее функций войдет начисление, сбор и учет взносов, которые уплачивают жильцы. О своей деятельности региональный оператор будет ежегодно отчитываться. Читать полностью »

« Предыдущая страница   1 2 3 4 5 6 7 8   Следующая страница »