Архив рубрики: ‘Разъяснение’

Спецсчет на капремонт можно иметь при любой форме управления домом

Выбор и реализация модели формирования фонда ремонта многоквартирного дома на специальном счете возможны при любом способе управления многоквартирным домом.

У некоторых сложилось понимание, что эта модель может быть реализована только при способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и жилищным кооперативом. Это не так. Часть 3 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Никаких ограничений такой возможности Кодекс не устанавливает.

Таким образом, владельцем специального счета, который открывается в российских кредитных организациях, соответствующих установленным требованиям, может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив, а также региональный оператор (ч. 2, 3 ст. 175, ч. 2 ст. 176 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 180 ЖК региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Утверждены рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений

Минстрой России устанавливает новый порядок в сфере управления жильем – уже принят закон о лицензировании управляющих компаний домов, который позволит «очистить» рынок от недобросовестных УК. «Кроме того, нужно, чтобы собственники активно участвовали в общих собраниях, где принимаются важнейшие решения по управлению домом. И именно для того чтобы упростить гражданам процесс проведения общих собраний, мы разработали и утвердили рекомендации по их организации», — пояснил замглавы Минстроя Андрей Чибис.
Методические рекомендации разработаны для проведения общих собраний собственников как в очной форме, так и в заочной форме. В них разъясняются все основные моменты, связанные с этой процедурой: когда собрание считается правомочным, как проводится голосование, как оформляются решения.

Также в рекомендациях содержатся примерные формы документов, необходимых для организации общего собрания, таких как сообщение о проведении собрания, доверенность на голосование, протокол общего собрания. Теперь жильцы любого дома могут узнать, как должно проходить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и воспользоваться типовыми документами для его организации.

Кроме того, Минстрой России утвердил примерную форму отчета управляющей компании дома и примерные условия договора управления многоквартирным домом.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: вопросы и ответы

Комментарии и разъяснения экспертов государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Скачать документ

Региональные системы капитального ремонта

Внимание УК, ТСЖ, ЖСК и ЖК!

В целях оказания поддержки руководителям УК, председателям  ТСЖ, ЖСК и ЖК в администрации муниципального образования «Город Астрахани» назначены ответственные лица, к которым можно обратиться за консультацией по вопросам раскрытия информации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731.

Список ответственных лиц в МО «Город Астрахань»

 

Руководство пользователя по работе на сайте 731.nosoun.ru

Скачать документ: Руководство пользователя по работе на сайте 731.nosoun.ru

СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Постановление Правительства Российской Федерации 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также ТСЖ, жилищные кооперативы обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Читать полностью »

Раскрытие информации на сайте управдом

Скачать документ: Раскрытие информации на сайте управдом

Раскрытие информации на сайте РЕФОРМА ЖКХ

Скачать документ: Раскрытие инормации_на сайте_РЕФОРМА ЖКХ

Порядок отбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта МКД в рамках 185 ФЗ

Скачать документ: Порядок отбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта МКД в рамках 185 ФЗ

« Предыдущая страница   1 2   Следующая страница »